VRH
neugodan-miris-stana
Blog kuća stan

Prodajete kuću ili stan? Otkrijte kako kupce primamiti mirisom

Kod razgledavanja stana ili kuće kupci zamišljaju tu nekretninu kao svoj potencijalan novi dom. Zato je važno ukloniti sve nepotrebne stvari, učiniti prostor prozračnim i, naravno, temeljito ga očistiti.

No ono na što malo tko obraća pažnju, a ima značajnu ulogu kod odluke oko kupnje stana jesu – mirisi. Osjetilo mirisa najjače je ljudsko osjetilo. Čak je i znanstveno dokazano da ljudi prilikom ulaska u neki prostor prvo primjećuju njegov miris.

Sjetite se samo situacije kada ste ušli u zadimljeni kafić. Već kod prvog udaha primijetili ste miris cigareta. Ili kad ste bili u posjeti prijateljima. Miris kave ili kolača prvo je što ste zamijetili.

I dok ugodni mirisi mame, neugodni jednostavno odbijaju. Zato ćemo s vama podijeliti nekoliko savjeta kako učiniti svoju kuću ili stan mirisnim i primamljivim za potencijalne kupce. 🙂

Uklonite sve izvore neugodnih mirisa u stanu

Kako većinu vremena provodimo u stanu, ponekad nismo ni svjesni mirisa koji u njemu prevladavaju. No kupci će toga biti itekako svjesni. Prikrivanje neugodnih mirisa osvježivačem zraka nećete riješiti problem, već ga samo može pogoršati. Čak ni samo provjetravanje stana nije dovoljno.

Zato je važno najprije ukloniti sve izvore neugodnih mirisa u stanu. To ćete jednostavno učiniti uz pomoć nekoliko namirnica koje zasigurno imate u stanu.

Ako ste pripremali ribu ili neko drugo jelo koje ostavlja intenzivan miris, stavite u lonac vodu i ocat te pustite da mješavina vrije dokle sva tekućina ne ispari. Na taj ćete način neutralizirati sve mirise u kuhinji.  

Borave li kućni ljubimci u stanu, vi ste već vjerojatno navikli na njihov miris. No imajte na umu da potencijalni kupci možda ne žele dijeliti stan s ljubimcima. Ili su možda alergični na dlaku. Osjete li miris kućnih ljubimaca u stanu, to bi ih moglo odbiti od kupnje. Isto vrijedi i za miris cigareta. Ako je potencijalan kupac nepušač i osjeti miris cigareta u stanu, vrlo je vjerojatno da neće kupiti taj stan.

miris-novog-doma

Neugodan miris kućnih ljubimaca i cigareta najčešće se uvuče u tapecirani namještaj ili tepih. Rješenje ovog problema nalazi se u soda bikarboni. Posipajte tepih ili namještaj soda bikarbonom, ostavite da djeluje 15 minuta, a zatim usisajte. Soda bikarbona uklonit će sve neugodne mirise čak iz najdubljih dijelova tepiha. Smatrate li da je potrebno, ponovite postupak nekoliko puta.

Često se zbog razne hrane i prljavog posuđa stvara neugodan miris i u odvodu sudopera. Iscijedite malo limunova soka u odvod i pustite da tako stoji nekoliko minuta. Zatim pustite vruću vodu. Jedan od načina je i da pomiješate čašu octa i pola čaše soda bikarbone te ponovite postupak kao i s limunom.

No ponekad se neugodni mirisi u domu stvore i u kanti za smeće. Da biste to spriječili, prije dolaska kupca svakako iznesite smeće i ubacite u kantu koru iscijeđenog limuna ili naranče.

Naravno, ne zaboravite dobro provjetriti stan kako bi ušao čist i svjež zrak.

Miris kave i svježeg kruha pobuđuje osjećaje ugode i topline doma

Nakon što ste uklonili sve izvore neugodnih mirisa i dobro provjetrili stan, obogatite prostor blagim mirisnim notama. U tu svrhu možete koristiti osvježivač zraka ili mirisne svjećice. Naravno, pazite da ne pretjerate kako ne biste postigli suprotan efekt.

No želite li kod kupaca potaknuti osjećaj kao da su kod kuće, to ćete najbolje postići mirisom kave, svježeg kruha ili kolača. Dakle, neposredno prije nego što kupac dođe u razgledavanje stana, skuhajte kavu ili ispecite kruh, odnosno kolač.

Takvi mirisi pobuđuju osjećaje ugode i topline doma, zbog čega se u takvom okruženju ljudi najčešće duže zadržavaju. Ono što kupac vidi s vremenom će zaboraviti, ali miris je nešto što će se trajno urezati u njegovu podsvijest i podsjetiti ga na neke posebne trenutke. Jednom kada pobudite pozitivne emocije kod kupca, tada sve ide lakše.

Za dodatne savjete kao i pomoć oko prodaje stana, stojimo vam na raspolaganju.

«

»

OSTAVITE KOMENTAR!

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Obavezna polja su označena sa *