Jedna od pomoćnih mjera Vlade Republike Hrvatske kojom se želi potaknuti kupnja vlastitih nekretnina kod mladih, jesu APN krediti.
U sklopu ove mjere, iz proračuna Republike Hrvatske subvencioniraju se rate stambenog kredita, koji se uzima za:
- kupnju postojećeg stana ili kuće (ovdje ne spadaju oni stanovi koji su još u izgradnji)
- gradnju kuće (s cijenom do 1500 €/m2, ukoliko prelazi taj iznos razlika se ne subvencionira).
Koliko iznosi i koliko traje subvencija APN kredita?
Mjesečno subvencioniranje rate kredita traje pet godina od kupnje nekretnine. Ovaj se rok može produžiti ako:
- je podnositelj zahtjeva ili član kućanstva osoba s utvrđenim invaliditetom od najmanje 50% (dodatne dvije godine otplate)
- ako su članovi kućanstva djeca ne starija od 18 godina (dodatna godina dana po djetetu)
- ako se kućanstvo poveća rođenjem / posvojenjem djeteta (dodatne dvije godine po djetetu)
Iznos subvencije ovisi o razvijenosti jedinice lokalne samouprave gdje se nekretnina kupuje / gradi. One su razvrstane u osam skupina s obzirom na svoj indeks razvijenosti, a postotak subvencije tako iznosi:
- Skupina I – 51%
- Skupina II – 48%
- Skupina III – 45%
- Skupina IV – 42%
- Skupina V – 39%
- Skupina VI – 36%
- Skupina VII – 33%
- Skupina VIII – 30%
Dakle, što je područje slabije razvijeno, veći je iznos subvencije mjesečnih obroka.
APN krediti – uvjeti za dobivanje
Koje sve uvjete moraju ispunjavati podnositelji zahtjeva, kao i njihovi partneri?
- moraju biti mlađi od 45 godina i imati prebivalište u Republici Hrvatskoj te
- ne smiju imati useljivu nekretninu u svom vlasništvu.
Možda najvažnija stvar koju moramo napomenuti jest da podnositelj zahtjeva mora biti kreditno sposoban. Kreditna sposobnost, odnosno bonitet, je ocjena vjerojatnosti da će sve novčane obaveze biti podmirene u ugovorenom roku.
Faktori koji se uzimaju u obzir kod procjene kreditne sposobnosti su:
- iznos redovnih primanja
- status zaposlenja i poslodavac
- broj članova kućanstva / uzdržavanih osoba
- bračni status
- redovito izvršavanje postojećih kreditnih obveza, kao i
- kreditne / revolving kartice i prekoračenja po tekućim računima.
Jednom kad ste zadovoljili sve uvjete za dobivanje APN kredita, možete sa svojom bankom ugovoriti kredit. Oni će, nakon što je kredit odobren, sami poslati zahtjev za APN subvenciju zajedno sa svom potrebnom dokumentacijom.
Obaveze nakon dobivanja kredita
U roku od 30 dana otkako je korisnik subvencije stupio u posjed nekretnine (stana ili kuće), na toj adresi mora prijaviti svoje prebivalište, kao i prebivalište svih članova kućanstva koji su navedeni u zahtjevu za APN kreditom.
Važno je napomenuti kako se nekretnina kupljena uz ovakvu subvenciju prve dvije godine nakon kupnje ne smije iznajmljivati ni prodavati.
Isto tako, osobe koje su jednom dobile APN subvenciju ne mogu se ponovno prijaviti za nju kako bi kupile neku drugu nekretninu. Prema trenutnom statusu, sredstva za subvencije su predviđena do 31.12.2023. godine, no ova mjera može biti ponovno produžena.
Ukoliko ste zainteresirani za kupnju nekretnine uz APN kredit, javite nam se i pronaći ćemo onu koja najbolje odgovara vašim potrebama i mogućnostima!
OSTAVITE KOMENTAR!